京樂(lè)企服(京樂(lè)機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

中央空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議書(shū)-20年清洗經(jīng)驗(yàn),24H免費(fèi)上門(mén),家用勿擾

中央空調(diào)檢修計(jì)劃 氣瓶現(xiàn)場(chǎng)處置方案.pdf 氣瓶現(xiàn)場(chǎng)處置方案.doc 見(jiàn)習(xí)基地管理方案.doc 集體參觀事件解決方案 施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵專項(xiàng)治理方案 下載地址：【---BUUT -]項(xiàng)目名稱：XXXX中央空調(diào)系統(tǒng)維修方案制作：有限公司電話： 400-898-1819-898-1819·公司地址：目錄前志中央空調(diào)系統(tǒng)自投入使用以來(lái)，運(yùn)行狀況良好手術(shù)。 為保證中央空調(diào)、制冷設(shè)備、制冷系統(tǒng)的正常運(yùn)行，使制冷設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)，以延長(zhǎng)設(shè)備系統(tǒng)的使用壽命，減少電能，降低運(yùn)行成本，提高制冷水平質(zhì)量。 委托我公司進(jìn)行年度維護(hù)。 具體方案如下： 2、中央空調(diào)維修計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃樣本計(jì)劃下載計(jì)劃下載計(jì)劃下載課程教案下載維修方法我公司根據(jù)貴公司空調(diào)使用情況專門(mén)為貴公司制定了一份維修計(jì)劃有擬定，具體包括以下兩個(gè)方面： (1) 日常維護(hù)：包括每月例行檢查、試驗(yàn)、維修等，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)響應(yīng)。 (2)整體養(yǎng)護(hù)：一年兩次：春季(4-5月)和秋季(10-11月)。 維修內(nèi)容包括：檢查、試驗(yàn)、保養(yǎng)、清洗、加氟、配件（內(nèi)外變壓器；內(nèi)外傳感器；接觸器；銅螺母；螺釘；樁頭；電容器；排水軟管；檢漏加氟）更換等。

三、中央空調(diào)維修內(nèi)容及計(jì)劃 (-) 為什么要對(duì)空調(diào)進(jìn)行維修？ 不好，員工變得焦躁不安，工作效率下降； 機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備無(wú)法正常散熱，溫度逐漸升高，造成極大的安全隱患，停機(jī)造成的損失無(wú)法估計(jì)； 2、好的空調(diào)設(shè)備當(dāng)然是理想空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)，好的設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)形象設(shè)計(jì)循環(huán)運(yùn)行設(shè)計(jì)ao工藝污水處理廠設(shè)計(jì)配套工程施工組織設(shè)計(jì)清潔機(jī)器人結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工是保障整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行良好，但這只是系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提。 無(wú)論設(shè)備和工程再好，空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中都會(huì)因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)很多問(wèn)題（以下問(wèn)題的分析僅針對(duì)制冷運(yùn)行）。 3、空調(diào)主機(jī)的心臟——壓縮機(jī)（除磁懸浮外任何類(lèi)型的壓縮機(jī)）都有葉輪、螺桿、渦旋、轉(zhuǎn)子、軸等高速運(yùn)動(dòng)部件，起決定性作用的是：其優(yōu)良的潤(rùn)滑性 盡可能的減少部件之間的摩擦，從而降低機(jī)組的噪音，充分延長(zhǎng)軸承的使用壽命：它的不可壓縮性，流體的物理狀態(tài)處于被壓縮部件和壁面之間很好同志間政審材料調(diào)查表環(huán)保先進(jìn)個(gè)人材料全國(guó)普通話測(cè)試材料農(nóng)民專業(yè)合作社核銷(xiāo)四查四問(wèn)分析材料確保壓縮效率保持在最高水平。

眾所周知，汽車(chē)的機(jī)油是需要經(jīng)常更換的，同樣特性的壓縮機(jī)潤(rùn)滑油也是如此。 由于制冷系統(tǒng)長(zhǎng)期運(yùn)行，在運(yùn)行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量雜質(zhì)，如銅屑、水垢、化學(xué)反應(yīng)物、高溫等。 油中的碳化物等，使油的成分發(fā)生變化，性能大大降低，嚴(yán)重威脅壓縮機(jī)的正常運(yùn)行。 卡缸、抱軸造成的問(wèn)題，輕則造成軸承損壞，重則會(huì)因過(guò)電流導(dǎo)致壓縮機(jī)心臟電機(jī)燒壞，其損失不言而喻。 4、室外機(jī)的翅片換熱器長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)積滿灰塵。 如果不及時(shí)清理，不僅會(huì)增加換熱器的阻力，減少風(fēng)機(jī)的風(fēng)量，還會(huì)增加翅片表面的污垢系數(shù)，增加熱阻。 大，傳熱系數(shù)降低，使換熱器換熱不充分。 由于室外換熱器傳熱效果差，制冷劑得不到必要的散熱，系統(tǒng)高壓升高，出現(xiàn)高壓保護(hù)和排溫保護(hù)； 如果機(jī)器負(fù)載增加，很有可能出現(xiàn)壓縮機(jī)過(guò)載或保護(hù)模塊保護(hù)； 如果室內(nèi)換熱器出現(xiàn)此問(wèn)題，則由于換熱不良導(dǎo)致低壓下降，制冷劑液體可能進(jìn)入壓縮機(jī)回液現(xiàn)象，出現(xiàn)低壓保護(hù)，風(fēng)機(jī)風(fēng)量減小，風(fēng)口出口風(fēng)速降低，出風(fēng)溫度降低，制冷量降低，空調(diào)效果差。 5、節(jié)能省電是空調(diào)業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題。 就空調(diào)系統(tǒng)而言，其實(shí)很簡(jiǎn)單。 只要能夠確保您的空調(diào)系統(tǒng)始終運(yùn)行在最佳狀態(tài)，就可以節(jié)省一筆可觀的費(fèi)用。 如果能結(jié)合變頻技術(shù)當(dāng)然更好。

制冷系統(tǒng)節(jié)能的秘訣就是盡量降低高壓，提高低壓。 當(dāng)然，由于不同壓縮機(jī)結(jié)構(gòu)的特殊性，其運(yùn)行范圍是有限的； 對(duì)于風(fēng)冷換熱器來(lái)說(shuō)，保證循環(huán)風(fēng)量和翅片清潔度，制冷系統(tǒng)的順暢性，水系統(tǒng)的水處理，潤(rùn)滑油的質(zhì)量等都是保證高低溫的必要條件壓力都在理想范圍內(nèi)。 6、智能管理部分的維護(hù)是業(yè)主非常關(guān)心的事情。 智能化管理包括業(yè)主向租戶收取電費(fèi)、開(kāi)關(guān)機(jī)控制，以及電氣部分和線路的維護(hù)保養(yǎng)。 (2)空調(diào)保養(yǎng)的重要性 空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)得當(dāng)，可以提高使用效率，減少故障，延長(zhǎng)機(jī)組的使用壽命，從而大大降低運(yùn)行成本。 通過(guò)對(duì)系統(tǒng)的正確維護(hù)和保養(yǎng)，可以防止或減少下列不良情況的發(fā)生： (1)空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。 (2) 運(yùn)營(yíng)成本高：電力或燃料成本和日常維護(hù)成本增加。 (3)事故故障多：機(jī)組故障報(bào)警。 (4) 設(shè)備使用壽命短：過(guò)期不能繼續(xù)使用。 (5)系統(tǒng)運(yùn)行異常：主機(jī)長(zhǎng)時(shí)間低負(fù)荷運(yùn)行或超負(fù)荷運(yùn)行。 用戶將空調(diào)機(jī)組委托給專業(yè)的空調(diào)服務(wù)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，廣泛應(yīng)用于歐美、新加坡、香港等地。 這是社會(huì)分工的需要，是中國(guó)大陸發(fā)展迅速的一種新型物業(yè)管理方式。 日前，不少空調(diào)用戶已經(jīng)嘗到了專業(yè)維修帶來(lái)的好處，并逐漸關(guān)注起來(lái)。 專業(yè)服務(wù)公司是以提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的公司。 提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)是其生存之本。 一定會(huì)以合理的價(jià)格和周到的服務(wù)做好維修工作。

(3) 必要性和意義中央空調(diào)在調(diào)節(jié)溫度方面起著舉足輕重的作用。 空調(diào)器長(zhǎng)期運(yùn)行后，空調(diào)器冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷機(jī)組主機(jī)、風(fēng)機(jī)冷卻盤(pán)等不可避免地會(huì)出現(xiàn)水垢、銹蝕和灰塵：腐蝕：冷卻空調(diào)系統(tǒng)的冷凍水未經(jīng)處理有很強(qiáng)的腐蝕，例如普通鋼板或鐵釘放入水中，幾天后就會(huì)生銹，存放時(shí)間越長(zhǎng)生銹越嚴(yán)重. 設(shè)備內(nèi)壁常被腐蝕而使銹渣脫落。 至于穿孔，脫落的銹渣會(huì)堵塞線圈，降低冷卻效果； 同時(shí)，腐蝕的存在會(huì)大大縮短設(shè)備的使用壽命。 結(jié)垢：溶于水的無(wú)機(jī)鹽類(lèi)在管道中結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致?lián)Q熱效率下降，冷卻效果下降，可通過(guò)以下方式減少嚴(yán)重者為 30%。 同時(shí)，如果硬垢增多，會(huì)增加動(dòng)力消耗或增加油耗，嚴(yán)重時(shí)會(huì)增加35%。水，加上細(xì)菌

藻類(lèi)等微生物及其分泌物形成的生物粘液，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成管道堵塞； 污垢和粘液會(huì)影響熱交換效率，消耗更多功率，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致超壓停機(jī)。 這些都嚴(yán)重影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 因此，中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、油泥、細(xì)菌和藻類(lèi)等問(wèn)題，將直接導(dǎo)致制冷能力減弱、使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗增加，從而增加運(yùn)行成本。 為了使中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行在最佳狀態(tài)，需要對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行特殊的化學(xué)處理：除垢、除銹、除泥、殺菌和防腐處理。 意義在于：節(jié)約能源，降低運(yùn)營(yíng)成本。 在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過(guò)程中，污垢直接影響傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行。 提高10-30%，延長(zhǎng)使用壽命，減少設(shè)備折舊和使用費(fèi)用。 (4)中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù) 中央空調(diào)的使用改善了車(chē)間的工作環(huán)境，但隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃度和溫度的變化，車(chē)間內(nèi)各種離子的濃度水超過(guò)自身濃度的產(chǎn)物。 ，會(huì)產(chǎn)生沉淀形成水垢，水中溶解氧等因素的綜合作用，容易引起設(shè)備腐蝕。 循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的不斷富集，為藻類(lèi)和細(xì)菌的生長(zhǎng)提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘液。

這些水垢、粘液和腐蝕物會(huì)降低換熱器的換熱效率和制冷量； 減少循環(huán)水量，堵塞管路，造成冷量輸送不暢，嚴(yán)重危及中央空調(diào)的安全運(yùn)行。 因此，清洗中央空調(diào)的水系統(tǒng)是很有必要的。 山中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水系統(tǒng)四部分組成。 4.1 主機(jī)制冷系統(tǒng)： 1）主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間后，壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)導(dǎo)致銅管接頭松動(dòng)或焊縫開(kāi)裂，造成制冷劑和冷凍油泄漏。 輕微泄漏會(huì)導(dǎo)致制冷效果下降，低壓報(bào)警。 在嚴(yán)重的情況下，壓縮機(jī)將無(wú)法得到適當(dāng)?shù)睦鋮s和潤(rùn)滑。 最后，壓縮機(jī)過(guò)熱燒毀。 2）空調(diào)壓縮機(jī)在初次磨合后運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，磨損雜質(zhì)會(huì)沉積在潤(rùn)滑油中，降低壓縮機(jī)的潤(rùn)滑效果潤(rùn)滑油，長(zhǎng)期使用會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)燒壞。 3）由于空調(diào)器外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在比較惡劣的環(huán)境下工作，會(huì)引起壓縮機(jī)油的碳化和乳化，造成積碳、腐蝕、堵塞，潤(rùn)滑性能下降的系統(tǒng)，這將降低整機(jī)的性能。 減少甚至影響機(jī)組的使用壽命，影響正常工作。 4）風(fēng)冷散熱器在運(yùn)行過(guò)程中，空氣中的灰塵和柳絮會(huì)造成散熱器臟污，風(fēng)阻增大，散熱不良，壓力高，壓縮機(jī)過(guò)載保護(hù)而無(wú)法運(yùn)行通常情況下。 因此，主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的冷熱站。 如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 主機(jī)系統(tǒng)的主要維護(hù)任務(wù)是預(yù)防性維護(hù)與維修性維護(hù)相結(jié)合，防止機(jī)組跑、爆、滴、漏、臟等現(xiàn)象的發(fā)生，將一切故障解決在萌芽狀態(tài)。

4.2 末端系統(tǒng)： 1）末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后，濾網(wǎng)上會(huì)積聚灰塵，使風(fēng)阻增大，導(dǎo)致風(fēng)量減少或堵塞； 風(fēng)量減少會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空調(diào)效果變差，被擋住后就沒(méi)有效果，影響正常使用。 2）室內(nèi)機(jī)由于初效過(guò)濾器不能過(guò)濾細(xì)小灰塵。 因此，粉塵通過(guò)過(guò)濾器后，堆積在室內(nèi)換熱器的翅片表面，也就是比換熱設(shè)備翅片高出2-3mm的地方，長(zhǎng)期堆積后會(huì)造成堵塞，造成在效果下降的同時(shí)，由于灰塵的堆積，熱傳遞也會(huì)下降。 3）室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)，會(huì)使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉片上積聚灰塵。 如果積塵量多，就會(huì)影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響室內(nèi)機(jī)的效果。 4）室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)造成電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重，電機(jī)輸出功率增大，噪音增大。 因此，室內(nèi)機(jī)需要一年保養(yǎng)一次。 主要保養(yǎng)內(nèi)容包括：清洗回風(fēng)過(guò)濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)機(jī)葉輪、注油及更換軸承。 4.3電氣系統(tǒng)： 1）空調(diào)器長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于導(dǎo)線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因，會(huì)導(dǎo)致接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相： 2）交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。 3）電控部分受外界干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏差等影響，導(dǎo)致機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或混亂，使機(jī)組無(wú)法正常運(yùn)行。 4）溫度傳感器、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，將導(dǎo)致機(jī)組不能正常工作，給機(jī)組運(yùn)行帶來(lái)不可預(yù)知的故障。

上述故障如不及時(shí)排除，會(huì)因缺相或三相電流不平衡而燒毀壓縮機(jī)。 4.4 空調(diào)水系統(tǒng)： 1）冷凍水系統(tǒng)為開(kāi)式循環(huán)系統(tǒng)。 冷凍水通過(guò)膨脹水箱與空氣充分接觸，同時(shí)將空氣中的大量灰塵等雜質(zhì)帶入水系統(tǒng)，沉積在空調(diào)機(jī)組和管道中。 淤泥的形成使循環(huán)水量減少，影響熱交換。 2）系統(tǒng)投入使用后，因安裝殘留在系統(tǒng)中的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)在系統(tǒng)中堆積； 焊渣、鐵屑等硬質(zhì)物質(zhì)會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響傳熱。 3）在冷凍水系統(tǒng)中，由于經(jīng)常使用自來(lái)水通過(guò)水箱進(jìn)行換水補(bǔ)水，膨脹水箱和管道內(nèi)會(huì)滋生藻類(lèi)、細(xì)菌等微生物，死后的尸體會(huì)粘附在污泥上，油和其他雜物。 粘附在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量和熱交換。 同時(shí)，微生物和沉積物的產(chǎn)生促進(jìn)了濃腐蝕電池的形成和垢下腐蝕，加劇了金屬的腐蝕速度。 如果以上現(xiàn)象輕微，會(huì)降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，增加電費(fèi)； 嚴(yán)重的話，會(huì)造成管路和換熱設(shè)備的堵塞，設(shè)備部件的腐蝕和穿孔，機(jī)組部件的損壞，設(shè)備壽命的縮短，造成很大的損失。 因此，每年一次的化學(xué)清洗保養(yǎng)是很有必要的。 （五）水系統(tǒng)中央空調(diào)1V空調(diào)冷水機(jī)維護(hù)檢修工作內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 1.1維護(hù)工作內(nèi)容 1.1.1． 正常運(yùn)行時(shí)的保養(yǎng)（每次） I）檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油 2）系統(tǒng)檢漏（冷媒），發(fā)現(xiàn)泄漏及時(shí)處理； 3）檢查是否有異常聲音、振動(dòng)和高溫； 4）檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力； 5）檢查各閥門(mén)是否正常； 6）檢查進(jìn)出冷水機(jī)的水溫、壓力； 7）檢查主回路接線端子并壓實(shí)； 8）檢查電氣控制部分； 9）檢查機(jī)組的潤(rùn)滑系統(tǒng)； 10）檢查儀表、控制器的工作狀態(tài)； II) 保持設(shè)備清潔狀態(tài)； KK2。 年度停產(chǎn)后維護(hù)

（每年一次） 1）檢查清潔干燥過(guò)濾器，干燥劑吸濕后應(yīng)干燥或更換； 2）檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值； 3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓和油量，必要時(shí)更換冷凍油，補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣； 4）檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線觸點(diǎn)； 5）檢查電氣控制部分； 6）提供以上內(nèi)容的檢驗(yàn)報(bào)告（每年一次） 1、2 檢修工作內(nèi)容 首次檢修前，用戶和檢修方均應(yīng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)和運(yùn)行狀況如實(shí)檢查原設(shè)備和系統(tǒng)（記錄混凝土養(yǎng)護(hù)記錄、下載土方回填監(jiān)理記錄、免費(fèi)下載采集、準(zhǔn)備記錄下載采集、準(zhǔn)備記錄下載采集）設(shè)備記錄下載）、作業(yè)時(shí)限和現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)。 如需系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另行計(jì)收。 超出維修范圍的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 2. 空氣處理設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容 2. 1年維護(hù)工作內(nèi)容 2. 1. Ren空氣處理機(jī)和風(fēng)機(jī)盤(pán)管檢查（每次） 2. 2. 2. 空氣處理機(jī)和風(fēng)機(jī)盤(pán)管保養(yǎng)、加油（每年至少一次） 2、2、3、清洗管道、除污（每年至少一次） 2、2、4、空氣處理器清洗除塵（每年一次或兩次） 2、2維護(hù) 工作內(nèi)容由用戶和維修方根據(jù)維修前原設(shè)備和系統(tǒng)的設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)情況等進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)和記錄。 3、水系統(tǒng)維護(hù)檢修工作內(nèi)容 3.1 年度維護(hù)工作內(nèi)容（次） 3.1.1． 冷凍水泵、冷卻水泵檢查及加油 3.1.2 電機(jī)及電氣絕緣檢測(cè)及加油 密封件檢查及更換 3、1、3 水系統(tǒng)處理及閥門(mén)、過(guò)濾器檢查、更換及維修 1 - 關(guān)鍵部位的閥門(mén)、壓力表、溫度計(jì)、保溫等。

3、1、4、每年水處理一次，過(guò)濾器每年清洗兩次。 3^2 維修工作內(nèi)容 維修前，用戶和維修方均根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（備案）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)情況，如實(shí)對(duì)原設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)。 如需系統(tǒng)維護(hù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 超出維修范圍的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 （六）多線系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 1、年度維護(hù)工作內(nèi)容（每次） 1.1． 1.2 故障排除、更換損壞零件。 檢查并記錄系統(tǒng)高低壓、工作電流和電壓 1.3． 檢查并記錄排氣管溫度和吸氣管溫度K4，檢查并測(cè)試風(fēng)量、進(jìn)出風(fēng)溫度、溫差1、5，檢查并潤(rùn)滑風(fēng)機(jī)及運(yùn)動(dòng)部件1、6，檢查更換損壞的指示燈、控制開(kāi)關(guān)1、7、檢查遙控器 信號(hào)收發(fā)1、8、檢查控制系統(tǒng)電子元件的日常工作情況 1、9、檢查安全閥等自控設(shè)備K10。 檢查換向閥K1K的換向功能用兆歐表測(cè)試所有電機(jī)和電線的電氣絕緣1、12。檢查接觸器和電機(jī)啟動(dòng)器，擰緊所有螺絲K13，檢查氟利昂系統(tǒng)是否漏電1、14，檢查并清潔冷凝器滴盤(pán)并沖洗AHU和FCU的凝結(jié)水管道 1、15，沖洗蒸發(fā)器、冷凝器，沖洗掉殘留的化學(xué)品 1、16，檢查并梳理所有冷凝器翅片 1s17，檢查所有保溫管的老化和損壞 1 、18、檢查風(fēng)扇皮帶并調(diào)整松緊度 K19、檢查機(jī)器機(jī)架的堅(jiān)固性和安全性 1、20、檢查是否有異響 1、21、清潔冷卻塔，拆下、更換和油漆生銹的部件 1、22、過(guò)濾器、內(nèi)外機(jī)除塵、電路及管路清洗 2、維護(hù)工作內(nèi)容 維護(hù)前，用戶及維護(hù)方將根據(jù)設(shè)備型號(hào)如實(shí)對(duì)原設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)，op 運(yùn)行狀態(tài)（備案）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)。 如需系統(tǒng)維護(hù)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，另行協(xié)商。

超出維修范圍的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 !1! 中央空調(diào)維修檢查計(jì)劃 （一）月檢查時(shí)間計(jì)劃 每月工作時(shí)間安排 1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月，員工工作時(shí)間400-898--人員工時(shí) 管道系統(tǒng)維護(hù)工時(shí) 30 共 2400-898-1819-1819 （二）人員工時(shí)計(jì)劃 月度中央空調(diào)巡檢排班人員 1月2月3月4月5月6日7月8月9月10月, 11月, 12月, 人員檢查時(shí)間, 15號(hào), 15號(hào), 15號(hào), 15號(hào), 15號(hào), 15號(hào), 15號(hào), 15號(hào), 15號(hào), 15號(hào), 15號(hào)15、15號(hào)、人員檢查時(shí)間、30號(hào)、30號(hào)、30號(hào)、30號(hào)、30號(hào)、30號(hào)、30號(hào)、30號(hào)、30號(hào)、30號(hào)、 No.30 一級(jí)故障：1-5天可處理，不影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 （備注：某臺(tái)風(fēng)板不出風(fēng)，新風(fēng)主機(jī)不工作，控制開(kāi)關(guān)不正常等）二級(jí)故障：1-3天處理，三級(jí)故障：需要及時(shí)處理，需當(dāng)天或次日處理。 （備注：空調(diào)主機(jī)不工作、配電系統(tǒng)問(wèn)題等，影響生產(chǎn)運(yùn)行） 五、中央空調(diào)系統(tǒng)維修表 1、全樓中央空調(diào)系統(tǒng)維修卡 2、中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管檢修卡 3、中央空調(diào)風(fēng)柜檢修卡 4、中央空調(diào)控制箱檢修卡 5、中央空調(diào)配電系統(tǒng)檢修卡 6、中央空調(diào)主機(jī)檢修卡 7、中央空調(diào)水泵檢修8.中央空冷塔檢查卡 6.維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 清洗維護(hù)內(nèi)容：風(fēng)盤(pán)收費(fèi)（臺(tái)） 風(fēng)管收費(fèi)（rtf） 注1 使用專用化學(xué)藥液充分清理風(fēng)機(jī)盤(pán)管換熱器翅片，清理渦輪、蝸殼、凝水盤(pán)等。 2清理進(jìn)風(fēng)口表面灰塵， 風(fēng)機(jī)盤(pán)管出口過(guò)濾器 120元/臺(tái) 17元/nf3 清洗風(fēng)道內(nèi)壁除塵消毒 4 清洗冷凝水系統(tǒng)管路（在管路中添加化學(xué)藥劑，見(jiàn)實(shí)際情況而定）水路） 2、主機(jī)維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 清洗保養(yǎng)內(nèi)容：費(fèi)用（臺(tái)） 備注 1 用專用化學(xué)藥液對(duì)主機(jī)換熱器翅片進(jìn)行全面清洗，清洗風(fēng)機(jī)、接水盤(pán)等 2 全面檢查壓縮機(jī)制冷劑容積、電磁閥、四通閥、風(fēng)機(jī)、葉輪等 3000元/臺(tái) 3、檢查每臺(tái)壓縮機(jī)的工作電流和電壓 4、檢查所有電源端子 3、系統(tǒng)管道清洗維護(hù)費(fèi) 冷卻塔維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 七、公司簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)及資質(zhì)文件

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